Señal Calafate
El proyecto del Ecocentro, como se le llama al desarrollo turístico que se planea en tierras privadas ubicadas dentro del Parque Provincial Península de Magallanes no comenzó con la polémica venta de tierras de la dueña Lacustre del Sud S.A. a la versión argentina de la ASB Hospitality LLC, registrada en Emiratos Árabes, lo que fue autorizada por el Gobierno de Santa Cruz.
El expediente del Consejo Agrario Provincial (CAP) registra que fue en mayo del 2023 cuando Lacustre del Sud, con la firma de su presidente David Laniado, presentó al Gobierno de la provincia el Master Plan / Ecocentro para las parcelas G, W, B e I dentro del Parque Provincial.
La documentación a la que accedió señalcalafate.com muestra que el proyecto integral contempla 11 miradores 6 ecoalojamientos, 86 cabañas y 9 refugios, a construirse en 5 años.
El Consejo Agrario consideró al proyecto como compatible con el Plan de Manejo de Península de Magallanes, el que había sido aprobado mediante decreto en el 2022. A partir de ese momento y durante varios meses el Consejo Agrario solicitó diferentes documentos como el Estudio de Impacto Ambiental y ajustes al proyecto según indicaciones de la Secretaria de Ambiente.
El proyecto comenzó a ser tratado y aprobado durante la gestión de la gobernación de Alicia Kirchner, cuando el presidente de Consejo Agrario era Javier de Urquiza, la directora provincial de Areas Protegidas era la ingeniera Lorena Martínez y el secretario de Ambiente era Mariano Bertinat.
El expediente que en estas horas es analizado por la Cámara de Diputados dice que con fecha del 18 de octubre del 2023 el presidente del CAP firmó la resolución 390/2023, autorizando la primera etapa del proyecto en las parcelas G, W, B e I. permitiendo que se pueda avanzar de acuerdo al cumplimiento de requisitos por etapa/parcela y exigiendo: responder los informes técnicos en 60 días; presentar la Declaratoria de Impacto Ambiental aprobada antes de iniciar obras y pagar el canon.
En las semanas siguientes Lacustre del Sud informó al Consejo Agrario que el Estudio de Impacto Ambiental fue presentado en la Secretaría de Ambiente de la provincia.
Luego de un periodo de revisión del estudio de Impacto Ambiental por parte de la Secretaría de Ambiente y del Consejo Agrario, el 6 de enero del 2025, ya con una nueva gestión de Gobierno, el Consejo Agrario firmó la Disposición N° 003-SEA/2025, aprobando el Estudio de Impacto Ambiental qie corresponde a las obras de la parcela G.
Durante el año pasado se generaron cambios. La documentación que conoció señalcalafate.com indica que en mayo, Lacustre del Sud pidió cambiar la tipología a "hostería monovolumen" y ampliar la capacidad de los ecoalojamientos de 24 a 30 unidades. También presentó ideas para los lotes X y Z. La respuesta fue que los cambios deben evaluarse primero ante la Secretaria de Ambiente.
Aprobaciones del 2025
Como lo informó este medio en el anterior artículo, en marzo de este año, Lacustre del Sud ofreció al Estado la Fracción G (Matrícula 186) por USD 3.000.000, en ejercicio del derecho de preferencia. La presidencia del Consejo Agrario Provincial de Hugo Garay firmó el rechazo a la propuesta, dejando liberado para que la empresa propietaria venda a ASB Hospitality Calafate SAU.
Mientras la empresa negociaba la venta de manera particular, Lacustre del Sud presentó una solicitud de obra exclusiva para la Parcela G con intervención de 50 operarios, por lo que días más tarde funcionaros de la Dirección Provincial de Areas Protegidas y personas de la Brigada de Incendios estuvieron en el lugar marcando el sitio de trabajo y vegetación que se podía remover.
Empezando mayo de este año el informe técnico 39/2026 de la Dirección de Áreas Protegidas recomendó autorizar el inicio de obra en la Parcela G, con 10.958,49 m² de ocupación y el N° 40/2026 concluye que la autorización es transferible a un nuevo titular, sujeta a condiciones.
La autorización de trabajos de esta etapa es durante dos años.
En junio fue que Lacustre del Sud pidió autorización para vender la Parcela G a Ali Albwardy, lo que fue aceptado con el decreto del Gobernador Claudio Vidal del 1 de septiembre.
Qué se construirá
Si bien el proyecto original contempla un desarrollo mayor afectando varias parcelas, solo el terreno identificado con la letra G completó los requisitos. Las demás (W, B, I) siguen pendientes.
El permiso de construcción afecta a 10.958,49 m²:
Main Lodge 2.605,98 m²
Cabañas (24 total) 3.750,00 m²
Área de servicio 787,20 m²
Senderos (entre el lodge y las cabañas) 3.454,31 m²
Cisterna 361,00 m²
Son 7.143,18 m² de construcción elevada y 3.815,31 m² de senderos y cisterna. El área comprende sectores de bosque nativo.
