Señal Calafate
El Gobierno de Santa Cruz dictó el Decreto N° 0915/2026, mediante el cual exceptuó, por única vez y con carácter estrictamente excepcional, una restricción que pesaba sobre la venta de un inmueble ubicado en la región de Península de Magallanes, en el departamento Lago Argentino.
La medida está vinculada al proyecto turístico denominado “Master Plan Ecocentro” y permite concretar la operación de venta del inmueble perteneciente a Lacustre del Sud S.A. a favor de ASB Hospitality Calafate SAU.
El decreto fue firmado en Río Gallegos el 1 de septiembre de 2026 y publicado en el Boletín Oficial de Santa Cruz el 22 de septiembre, dentro de la edición N° 6157.
Qué establece el decreto
El punto central de la norma es la excepción a la restricción establecida en el artículo 2° del Decreto Provincial N° 0994/17.
La excepción alcanza específicamente a la operación inmobiliaria entre Lacustre del Sud S.A. y ASB Hospitality Calafate SAU y tiene como finalidad posibilitar la implementación del proyecto turístico denominado “Master Plan Ecocentro”.
El inmueble está identificado como Parcela Fracción G, Matrícula 186 del Departamento III – Lago Argentino, dentro de la región de Península de Magallanes.
El propio Decreto 0915 deja expresamente establecido que la autorización tiene un alcance limitado: se concede exclusivamente para esa operación y ese proyecto.
Por ese motivo, la excepción no puede ser utilizada como antecedente, precedente vinculante ni como criterio automático para futuras solicitudes de características similares. Es decir, la decisión no modifica de manera general la restricción establecida por el Decreto 0994/17, sino que constituye una excepción puntual.
Un proyecto que ya cuenta con Declaración de Impacto Ambiental
Otro de los aspectos destacados por la norma es que el proyecto ya cuenta con una Declaración de Impacto Ambiental aprobada.
Sin embargo, el Decreto 0915/2026 aclara que esa aprobación no implica que el emprendimiento quede liberado de los restantes controles.
La habilitación, ejecución, puesta en marcha y operación del proyecto quedan sujetas al cumplimiento de la normativa ambiental, territorial y de conservación vigente, incluyendo las disposiciones establecidas por las Leyes Provinciales N° 3466 y N° 2658.
Además, los desarrolladores deberán cumplir las restricciones, planes de manejo y medidas de mitigación que determinen el Consejo Agrario Provincial y las demás áreas que intervengan en el control del proyecto.
La empresa
ASB Hospitality Calafate SAU no es una empresa local independiente creada por empresarios de El Calafate. Es una sociedad argentina creada en julio de 2026 cuyo único accionista es ASB Hospitality LLC, una sociedad de Emiratos Árabes Unidos vinculada al grupo Albwardy Investment, uno de los grandes conglomerados privados de los Emiratos.
La propia ASB Hospitality informa oficialmente que forma parte de Albwardy Investment y que su actividad está concentrada en el desarrollo y explotación hotelera internacional. Actualmente declara una cartera de propiedades en cuatro continentes.
Albwardy Investment es un holding privado con sede en Emiratos Árabes Unidos. Fue fundado en 1975 por Ali Saeed Juma Albwardy, quien continúa identificado por el propio grupo como su presidente. El conglomerado tiene negocios en distintos sectores, entre ellos hotelería, retail, distribución de alimentos, construcción, logística y otras actividades. El grupo dice tener presencia en más de 20 países.
El proyecto
El proyecto contempla un desarrollo turústicos que comprende un complejo de unas 20 exlusivas cabañas apuntado a recepcionar turismo de alto nivel.
Qué cambia concretamente
La norma no constituye por sí misma una autorización general para construir o desarrollar cualquier emprendimiento turístico en Península de Magallanes.
Su efecto concreto es permitir una operación inmobiliaria específica que estaba alcanzada por una restricción provincial y que tiene como destino declarado la ejecución del Master Plan Ecocentro.
Por eso, el decreto funciona como un paso administrativo para posibilitar el cambio de titularidad del inmueble en función del proyecto identificado en el expediente CAP-N° 495.894/23.
Horas atrás el Gobernador Claudio Vidal había asegurado que se conocería una importante inversión extranjera en un punto estrategico e Santa Cruz.
